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Investissement Villa Leclerc
Rosny-sous-Bois - 93
Prix * : à partir de 250 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Rosny-sous-Bois avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois)- A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie... ) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance- entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collègeNous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5, 5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources). Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 100 000 € |
| (Simulation pour un prix de 250 000 €) | ||
| 250 000 € | 44.91 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 3201 | Balcon : 5 m2 |
| 251 000 € | 44.91 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 3401 | Balcon : 5 m2 |
| 255 000 € | 47.09 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 3303 | Balcon : 5 m2 |
| 259 000 € | 47.1 m2 | : NE | Réf : 3003 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 44 m2 |
| 259 000 € | 47.09 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 3403 | Balcon : 5 m2 |
| 267 000 € | 48.6 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 3602 | Balcon : 5 m2 |
| 274 000 € | 48.6 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 3502 | Terrasse : 15 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 110 800 € |
| (Simulation pour un prix de 277 000 €) | ||
| 277 000 € | 52.44 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 3405 | Balcon : 4 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 324 000 €) | ||
| 324 000 € | 73.07 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 3107 | Balcon : 5 m2 |
| 330 000 € | 73.07 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 3207 | Balcon : 5 m2 |
| 336 000 € | 73.07 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 3307 | Balcon : 5 m2 |
| 342 000 € | 73.07 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 3407 | Balcon : 5 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 24/09/2026
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Actuellement 147 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Rosny-sous-Bois (93110)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 291 700 € | +2.3% (285 100 €) |
+2.8% (283 800 €) |
| 4 pièces | 350 000 € | +3.9% (337 000 €) |
-4.1% (364 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rosny-sous-Bois (93110), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rosny-sous-Bois (93110) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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